The new law 4982/2022 establishes a uniform framework for the regulation of business parks in Greece, within which all kinds of business activities of the secondary and tertiary sectors may be established and operated. The new law aims at attracting investments, in light of the protection of the environment, and provides for a number of incentives to facilitate the establishment of business parks.
Below you may find the full article in Greek
Του Ανδρέα Δεσύλλα
Δημοσιεύθηκε την 15η Οκτωβρίου 2022 ο νόμος 4982/2022 (ΦΕΚ 195/Α’ 15.10.2022) με αντικείμενο τη θέσπιση ενός ενιαίου πλαισίου ρύθμισης των επιχειρηματικών πάρκων («Ε.Π.»). Κατά τον οικείο ορισμό, το Ε.Π. συνιστά ένα οργανικά ολοκληρωμένο σύνολο δομών, υπηρεσιών και υποδομών που ιδρύεται και λειτουργεί για την υποστήριξη των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.
Στο κείμενο του νόμου ορίζονται τόσο οι όροι και προϋποθέσεις ίδρυσης, διαχείρισης, ανάπτυξης και λειτουργίας ενός Ε.Π., όσο και οι επιχειρηματικές δραστηριότητες που μπορούν να εγκαθίσταται και ασκούνται εντός αυτού, όπως, επί παραδείγματι, δραστηριότητες εφοδιαστικής (logistics), δραστηριότητες παραγωγής ή αποθήκευσης ηλεκτρικής και θερμικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και φυσικό αέριο, ερευνητικά κέντρα και εργαστήρια που σχετίζονται με εφαρμοσμένη βιομηχανική ή ενεργειακή έρευνα, κέντρα δεδομένων και τεχνολογικής υποστήριξης επιχειρήσεων (data centers) κοκ.
Στόχος του νέου νόμου είναι πρωτίστως η ενίσχυση της εθνικής οικονομίας και της περιφερειακής ανάπτυξης μέσω της προσέλκυσης επενδύσεων για την ανάπτυξη Ε.Π., με γνώμονα την προστασία του περιβάλλοντος και την πράσινη και ψηφιακή μετάβαση της βιομηχανίας και των επιχειρήσεων.
Η πρωτοβουλία ίδρυσης και ανάπτυξης ενός Ε.Π. ανήκει σε εταιρεία ανάπτυξης και διαχείρισης Ε.Π. («Ε.Α.Δ.Ε.Π.»), στο μετοχικό κεφάλαιο της οποίας μετέχουν φυσικά και νομικά πρόσωπα, ιδιωτικού και δημοσίου δικαίου. Για την επίτευξη του σκοπού της, η Ε.Α.Δ.Ε.Π. δύναται να εκμισθώνει, εκποιεί ή κατ’ άλλο τρόπο παραχωρεί εκτάσεις κυριότητάς της ή επί των οποίων διαθέτει άλλα δικαιώματα.
Αναφορικά με τα κίνητρα για την ίδρυση Ε.Π., προβλέπεται:
- απαλλαγή από το φόρο συγκέντρωσης κεφαλαίου κατά τη σύσταση της Ε.Α.Δ.Ε.Π.
- απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης ή δωρεάς σε κάθε σύμβαση αγοραπωλησίας, δωρεάς έκτασης, σύστασης δικαιώματος επιφανείας, αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, εισφοράς ακινήτων προς ή από την Ε.Α.Δ.Ε.Π. ή από και προς επιχείρηση που έχει εγκατασταθεί εντός του Ε.Π.
- Τα δικαιώματα συμβολαιογράφου δεν μπορούν να υπερβούν το ποσό των 8.000 ευρώ και του εμμίσθου υποθηκοφύλακα ή προϊσταμένου κτηματολογικού γραφείου το ποσό των 4.000 ευρώ για τη σύναψη των ως άνω δικαιοπραξιών, ανεξαρτήτως της αξίας της συναλλαγής.
- Ο Φ.Π.Α. αποτελεί κόστος του έργου και επιλέξιμη δαπάνη για επιχορήγηση για τις Ε.Α.Δ.Ε.Π.
- Η εισφορά σε χρήμα για τις δαπάνες κοινοχρήστων χώρων και έργων υποδομής αποτελεί παραγωγική δαπάνη και εντάσσεται στις εκπιπτόμενες επιχειρηματικές δαπάνες.